FIIs do IFIX ganham quase R$14 bilhões em patrimônio; veja quem mais subiu em 2025

 

Autor LIBIA LOPEZ para Econix

O ano de 2025 marcou um crescimento notável no patrimônio líquido dos maiores Fundos Imobiliários do IFIX, mesmo com juros elevados e cenário econômico desafiador.

O mercado de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) ligados ao índice IFIX encerrou 2025 com um forte crescimento de patrimônio líquido, somando aproximadamente R$ 13,98 bilhões a mais em ativos, apesar do contexto de juros altos que normalmente pressiona o setor.

Destaques de desempenho

Alguns fundos se destacaram pela expansão expressiva do seu patrimônio ao longo do ano:

FII	Ticker	PL em 01/01/2025	PL em 07/01/2026	Crescimento
TRX Real Estate	TRXF11	R$2,04 bi	R$6,31 bi	+R$4,26 bi
Kinea Rendimentos Imobiliários	KNCR11	R$7,77 bi	R$9,40 bi	+R$1,64 bi
Patria Log	HGLG11	R$5,51 bi	R$7,03 bi	+R$1,52 bi
RBR Plus Multiestratégia	RBRX11	R$278 mi	R$1,43 bi	+R$1,15 bi
GGR Covepi	GGRC11	R$1,38 bi	R$2,40 bi	+R$1,01 bi

Esse crescimento desigual mostra que a expansão tende a se concentrar em poucos veículos, geralmente aqueles com estratégias diversificadas ou foco em segmentos específicos como logística, varejo ou propriedades comerciais.

Fatores que impulsionaram o setor

Captação e reinvestimento de recursos sólidos, como no caso do TRXF11, que registrou uma das maiores captações da história dos fundos imobiliários brasileiros.

Expansão de ativos logísticos e diversificação geográfica, que ajudaram fundos como HGLG11 e GARE11 a atrair novos investimentos mesmo em ambiente de juros altos.

Troca estratégica de cotas e aquisição de imóveis relevantes, como no caso de GGRC11.

Perspectivas para investidores

Mesmo com taxas de juros historicamente elevadas no Brasil, o setor de FIIs mostrou resiliência e adaptabilidade, sugerindo que investidores que buscam renda passiva ou diversificação de portfólio podem encontrar oportunidades atraentes, especialmente em fundos com gestão ativa e foco em setores em crescimento.

Conclusão: O desempenho dos FIIs em 2025 indica não apenas recuperação, mas também possibilidade de ganhos estruturais, tornando o IFIX um indicador relevante para acompanhar tendências no mercado imobiliário brasileiro.